保利城二期办公项目

在总平面规划设计层面，地块用地面积 5289.64㎡，场地内布置 A、B 两座商务楼，建筑高度控制在 52m 以内。总图设计优先处理和城市道路的衔接关系，合理设置车行出入口，减少对市政主干道的干扰；消防系统依托市政道路兼做消防车道，同步完成消防扑救面、登高场地校核，满足高层商务建筑防火规范要求。停车系统采用地下车库为主、地面补充的模式，适配商务办公的停车指标；场地内部组织人行流线，设置入口集散广场、绿化空间，绿地布局兼顾降噪、景观形象与海绵城市径流控制要求，建筑密度、绿地率等指标按商务用地管控要求落实。 建筑单体与立面设计采用现代简约商务风格，立面线条简洁利落，以大面积玻璃窗、规整竖向分格塑造商务形象，材料选用耐候性较好的幕墙及仿石板材，兼顾采光、保温隔热与后期运维成本。塔楼标准层采用大跨度框架布局，柱网规整，空间可灵活拆分，既可作为整层独立办公，也可分割为多间中小办公室，适配初创企业、工程配套服务、社区配套办公等多元业态；垂直交通配置独立客梯、疏散楼梯，疏散距离、疏散宽度严格按商务建筑规范控制。底层预留大堂、接待、配套服务空间，提升商务形象，同时预留后勤、设备机房位置，实现动静分区。